Когда падает потолок

Елена Раковская живет в коммунальной квартире в доме номер 7 на Шпалерной. Длинный список жалоб и обращений, которые жильцы написали за 11 лет городским жилищно-коммунальным службам, она раскладывает на полу: на столе не хватает места.

Поясняет: одна пачка – жалобы в Жилкомсервис, вторая – в администрацию Центрального района, третья – председателю Жилищного комитета, четвертая – губернатору Петербурга. Отдельной кипой лежат технические акты и заключения – результаты обследования здания за последние десять лет.

Трехэтажный дом, построенный в 1776 году, выходит фасадом на Шпалерную улицу, 7. В 1889-м здание перестроил архитектор Карл Циглер фон Шафгаузен. На маленьком балкончике – решетка с позолоченными орлами. До революции здесь располагалось частное коммерческое училище М. А. Шидловской для мальчиков и девочек.

В долгий ящик

В коридоре коммуналки горками сложены куски плитки и цемента. «Комиссия из ГУЖА сказала: не убирайте, чтобы мы видели динамику обрушения», – поясняют обитатели квартиры. Потолок разрезают огромные щели. Дверь в одну из комнат с трудом открывается из-за выгнувшегося пола. В комнатах на потолке грязно-коричневые пятна от протечек.

Переписку с чиновниками от имени жильцов Елена Раковская начала в 2002 г. В доме протекала кровля, нужен был ремонт. Тогда ей ответили, что делать его не будут. «Ликвидация следов протечки в настоящее время нецелесообразна, так как в связи с новыми протечками в сентябре 2002 г. штукатурный слой не просох», – следовало из ответа.

Штукатурный слой, по всей видимости, «не просыхал» вплоть до 2014 года. За минувшее десятилетие у жителей появлялась масса новых жалоб на состояние дома: прогнулись полы, пришли в негодность водопроводные трубы. В 2008 г. жильцы обратились к тогдашнему губернатору Валентине Матвиенко с просьбой включить дом в программу расселения коммунальных квартир. На это обращение из Жилищного комитета ответили: в 2010 г. дом обследуют и примут решение о расселении.

Однако, по словам Раковской, слово жилищники не сдержали: дом не обследовали, соответственно, и решение о расселении принято не было.

В январе 2013 г. на очередное обращение жителей из ГУЖА Центрального района пришел ответ: здание в полном порядке, и обследовать с перспективой расселения его не будут. «Кровля, водосточные трубы, фасад и фундамент здания находятся в надлежащем техническом состоянии, – заявили представители ГУЖА. – Содержание подвальных помещений удовлетворительное. Необходимости в принятии мер по обеспечению безопасных условий передвижения граждан и привлечения специализированной организации для обследования нет».

25 мая 2014 г. с потолка посыпалась штукатурка. Жильцы испугались, что может обрушиться потолок, и вызвали МЧС. Следом за спасателями оценить разрушения в квартире приехала глава администрации Центрального района Мария Щербакова с подчиненными. На следующий день – руководитель ГУЖА Центрального района Владимир Костыленко. Впрочем, визиты ни к чему не привели. Жильцам даже не прислали результаты осмотра здания.

Летом 2014 г. ЗАО «Стройком» провело обследование междуэтажных перекрытий. В заключении указано: «Дальнейшая эксплуатация перекрытия без приведения конструкций в соответствие с действующими нормативными требованиями… представляет потенциальную угрозу».

«А у нас в квартире газ»

В августе 2014 г. чуть не случилась трагедия. Из-за прогиба полов оборвалась труба газовой плиты. Жильцы вовремя вызвали газовую службу – печальные последствия удалось тогда предотвратить. Если бы из-за утечки произошло скопление газа в помещении, то даже щелкнувший выключатель мог спровоцировать взрыв. Аварийную плиту отключили. Но пол до сих пор не отремонтировали. В коммунальной квартире еще две работающих плиты, жители признаются: ощущение такое, что живут на пороховой бочке.

«Новая» спросила чиновников, почему в доме 1766 года постройки ни разу не проводился капитальный ремонт. В официальном ответе Жилищный комитет не прояснил судьбу дома, сославшись на региональную программу, устанавливающую период проведения ремонтных работ. Жилкомсервис обращение редакции проигнорировал. Администрация Центрального района сообщила, что жильцы могут ускорить проведение работ, увеличивая взносы на капитальный ремонт.

План работ по дому на Шпалерной нашелся на сайте «Фонда – регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указано, что ремонт систем водоотведения, электроснабжения и подвальных помещений назначен на 2015–2017 годы. При этом фундаментом строители займутся только в 2021-м. Выстоит ли дом, в котором практически каждый день с потолка падают куски штукатурки, большой вопрос.

Обитатели коммуналки настаивают на срочном проведении капитального ремонта. Однако по мнению чиновников Смольного, нужды в этом нет.

В январе 2015 г. Елене Раковской пришел ответ из администрации Центрального района, что здание расселению не подлежит, так как не признано непригодным для проживания. Жители дома готовят обращение в жилищную инспекцию с требованием провести проверку.