"Лахта-центр" выпучится в инфраструктуру
Газпромовскую иглу не спасает от критики даже то, что компания готова вложить миллиарды в развитие "социальных пространств".
26 января 2016 года на заседании городского правительства проект строительства комплекса зданий и сооружений Газпрома вблизи "Лахта-центра" признан стратегическим инвестиционным проектом города, а сам Газпром – стратегическим инвестором Петербурга.
Поясним: статус стратегического инвестора определен местным законом СПб, принятым в 2008 году: "О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга". Стратегическими признаются партнеры, повышающие инвестиционную привлекательность города. Этот пункт городского закона, не имеющий четких критериев привлекательности, подкреплен требованием денежного эквивалента. В "стратегии" может участвовать тот, кто способен вложить в развитие здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта, науки и инновационной деятельности не менее 1,5 млрд руб., в развитие промышленности, транспортно-логистического комплекса – не менее 3 млрд руб., в иные инвестиционные проекты – не менее 15 млрд руб.
Доклад по партнерству с "Лахта-центром" на заседании правительства сделала председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк. По ее словам, вокруг башни "Лахта-центра" планируется строительство трех бизнес-центров общей площадью 257 тысяч квадратных метров, подземных паркингов общей площадью 88,6 тысяч квадратных метров, а также прогулочных зон, парков, объектов культуры и спорта. Совокупный объем инвестиций с 2016 по 2020 год составит 29,8 млрд руб. Налоговые платежи от этого комплекса ожидаются "в перспективе 10 лет порядка 9 млрд руб.", цитирует слова Бабюк официальный сайт Смольного 26 января.
Ранее, 13 января, участники публичных слушаний в администрации Приморского района не одобрили желание Газпрома прирезать к инфраструктуре "Лахта-центра" 3,9 га от парка 300-летия Санкт-Петербурга. Кроме того, ни горожане, ни эксперты не согласны с высотой сооружения: 462-метровая башня, преемница скандально известного "Охта-центра", обещает стать рекордсменом циклопических сооружений не только в России, но и в Европе. Предыдущим опытом была башня "Федерация" в Москве высотой 343 метра.
Новое высотное сооружение уже поднимается на побережье низменного Лахтинского разлива. Общий вес башни вместе с ее будущими обитателями, оргтехникой, мебелью и канцелярскими принадлежностями заявлен в 670 тысяч тонн. Опорой под нее в глинистый грунт Лахты были забиты 264 сваи диаметром 2 м и глубиной до 82 м. Еженедельно башня вырастает на один этаж, сейчас их 15.
Башня будет иметь "скручивающуюся и выпучивающуюся" форму – именно так сказано на сайте "Лахта-центра". Говоря обыденными словами, башня сооружается со сложными наклонными фасадами. По всему фасаду будут устроены точки фиксации моечных люлек. "Общее время мытья стекол в башне – 94 дня. В бригаде – 20 человек. Мойка фасадов двух корпусов – 119 дней снаружи и 104 – внутри", – таково описание будущих трудозатрат стратегического инвестора. Поясним: на бетонный "стакан", заливка которого дошла сейчас до 15 этажей, будет нанизан каркас, заполненный гнутыми стеклопакетами размером 2,8 на 4,2 метра, каждый весом около 740 кг. Именно по этому фасаду и станут регулярно сновать люльки с мойщиками окон.
Верхушку небоскреба – армированный шпиль в 140 метров – отдадут на постоянное обслуживание отряду промышленных альпинистов. В башне планируют устроить инновационную систему пожаротушения, что актуально с учетом пожаров, которые не раз разгорались в московской "Федерации".
28 января на пресс-конференции представители петербургского ИКОМОС – Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест, сотрудничающего с ЮНЕСКО, – представили свои возражения против 462-метровой башни, не касающиеся финансовой стороны ее сооружения и обслуживания. Были продемонстрированы данные визуальных исследований о влиянии башни на открыточные виды Петербурга. Хотя башня и строится в девяти километрах от исторического центра города и формально не имеет отношения к охраняемому ЮНЕСКО объекту под названием "Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников", просматриваться "газпромовская игла" будет от иглы Адмиралтейства.
"Для любителей фотошуток заготовлен интересный ракурс с Медным всадником: среди точек обзора с исторического левого берега Невы, из Александровского сада, есть такая, при которой ладонь вытянутой руки Петра I как бы накалывается на острие башни "Лахта-центра", – рассказывает о результатах визуальных исследований архитектор Павел Никонов, член совета ИКОМОС СПб, директор бюро межевания городских территорий ЗАО "Петербургский НИПИград", специалист по ландшафтно-визуальному анализу.
Фото ИКОМОС
Павел Никонов и другие эксперты ИКОМОС выполнили пошаговый просмотр вида на правый берег Невы с левого берега: на всем его протяжении, от середины Смольной набережной до конца Английской. По словам экспертов, проиллюстрированным фотоколлажами, "повсюду силуэт нового объекта будет вступать во взаимодействие с существующими доминантами, главной из которых является шпиль Петропавловского собора". Со шпилем Петропавловки он составит дуэт, с Ростральными колоннами Стрелки Васильевского острова – трио. "Также вид башни изменит панорамы пейзажа, открывающегося из пригородных дворцово-парковых ансамблей северной столицы".
В зависимости от времени суток высотное здание будет менять цвет: ярко освещенное в ночи, оно затмит исторические доминанты города. Так полагают эксперты ИКОМОС, которым не представляется верным внедрение нового символа Петербурга в виде остекленной иглы Газпрома. Оценка петербургских экспертов ИКОМОС показала: снижение высоты башни хотя бы до 123–133 метров не столь фатально скажется на городском пейзаже. В последнем случае исторический профиль Петербурга сохранится с доминантой в виде шпиля Петропавловского собора.
"Если Петербург сумел отказаться от почти 400-метровой газпромовской башни "Охта-центра", то почему он не в состоянии ограничить высоту "Лахта-центра"?" – рассуждают эксперты ИКОМОС. Павел Никонов, а также Сергей Горбатенко, историк архитектуры и председатель ИКОМОС СПб, приводят и другие примеры понижения высотности строившихся зданий. Среди них – ограничение высоты гостиницы "Советская" в 1960-х годах: тогда в городе перепугались не столько деформации панорамы Фонтанки, сколько вида на Адмиралтейские верфи, способные открыться взгляду интуриста. В наше время известен демонтаж верхних этажей жилого комплекса "Финансист" на Васильевском острове: застройщик услышал критику градозащитников, обративших внимание на то, что "Финансист" вторгся в панораму Стрелки Васильевского острова. Из примеров по периферии города известен опыт снижения высотности в Калининском районе: башня ЦНИИ робототехники на Тихорецком проспекте, 21, строившаяся с 1975 по 1986 год. По первоначальному проекту высота этой башни в виде ракеты составляла 105 метров, но при строительстве ее снизили до 65. То есть очень часто находились и причины, и возможности реально снизить планку амбиций застройщика.